决策参考

　　第62期（总第806期）   2023年12月12日

　　党的二十大报告明确提出：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”2021年6月国务院办公厅发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，要求把发展保障性租赁住房作为“十四五”时期住房建设的重点任务;今年8月国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，旨在重塑保障性住房体系，以更好地满足工薪收入群体和城市发展需求。国家一系列政策的出台给保障性租赁住房发展提出了新要求，新挑战，需要省政府积极推进、统筹谋划。

　　一、我省保障性租赁住房发展基本情况

　　二、我省保障性租赁住房发展存在的问题

　　（一）住房租赁市场结构不合理，供需不平衡

　　（二）保障性租赁住房建设资金缺口大

　　（三）市场监督管理制度有待完善

　　（四）专业化规模化住房租赁企业尚未培育形成

　　（五）退出机制尚未打通，市场化主体参与度不高

　　三、关于加快发展我省保障性租赁住房的对策建议

　　保障性租赁住房市场的培育是建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的重要一环，我省应顺应国家政策导向，加快发展保障性租赁住房建设，完善住房保障体系，有力促进“十四五”时期新型城镇化更高质量发展。

　　（一）创新保障性租赁住房产品类型

　　（二）提升常态化服务，强化智慧赋能

　　（三）优化监管平台，提升管理质效

　　（四）打通商业闭环，探索保租房市场退出机制

　　（五）超前谋划，科学编制住房保障体系规划

　　课题指导人：柳 涛

　　课题主持人：傅 博

　　课题执笔人：徐玉迪

　　课题参加人：李路昭 于 琦 韩沛根