推动我省物业服务业转型升级对策研究

物业服务业与人民群众的生产、生活息息相关，与房地产业的转型发展、经济结构的转型提升也紧密相联，既事关民生，又事关发展。

一、我省物业服务业发展面临的挑战

我省物业服务业经过近20年的发展，已经初具规模。截至目前，全省共有物业服务企业2043家，从业人员10万人，服务面积达到2.8亿平方米，专业化物业服务覆盖率达到73%，获得全国示范住宅小区称号102个。我省物业服务业取得优异成绩的同时，仍然面临着诸多的挑战：

一是行业集中度低，缺少专业人才。

二是物业企业对转型升级认识不足。

三是物业相关的法律、法规体系不完善。

四是政策支持不足。

二、发达地区物业服务业发展的主要经验

（一）物业发展的法律、法规完善

（二）政府扶持力度大

（三）物业行业协会发展成熟

（四）“互联网+物业”深度融合

（五）物业市场开放力度大

三、加快我省物业服务业转型升级的对策建议

我省物业服务业正处于起步阶段，转型升级的前景广、空间大。下一步我们应坚持问题导向，分类解决存在的突出问题，引导物业服务业走市场化、专业化、智能化和社会化发展的转型升级之路。

（一）完善法律法规，为物业服务业转型升级提供支撑

（二）强化社会组织建设，夯实物业服务业转型升级基础

（三）加大政策扶持力度，为物业服务业转型升级护航

（四）加强基层政府责任，化解转型升级中的矛盾和问题

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